Moduł EZB jest podstawowym modułem ZSI. Składa się on z funkcji służących do ewidencji i wyszukiwania podstawowych danych identyfikacyjnych i opisowych dotyczących administrowanych zasobów oraz lokatorów tych zasobów (z uwzględnieniem historii zmian). Funkcje zawarte w module EZB pozwalają również na uzyskanie szeregu zestawień opartych o dane dotyczące nieruchomości, lokali i lokatorów- generowanych wg kryteriów zadanych przez użytkownika.

Funkcje modułu EZB:

• ewidencja nieruchomości (nieruchomość może być wspólnotą mieszkaniową)
• ewidencja lokali (jako lokale wprowadza się również pozostałe elementy infrastruktury- zieleń, trawniki, baseny, tereny etc.)
• ewidencja lokatorów
• wyszukiwanie nieruchomości, budynków, lokali
• korespondencja seryjna

Dane zgromadzone w module EZB stanowią podstawę działania pozostałych modułów podsystemu administrowania zasobami:

CZYNSZE, MEDIA, EAK, ETB, KREDYTY i WKŁADY.